Salaoja pitää home- ja routavauriot poissa

Valmissalaoja suodatinkankaan kanssa

Salaojia käytetään rakennettavien alueiden, kuten omakotitalon perusteiden kuivana pitämiseen. Salaojituksella ohjataan vesi maan alla kauas talon rakenteista, jotta routa- tai homevaurioita ei pääse tapahtumaan.

Salaojat estävät kapillaarivirtauksen. Kapillaarivirtaus on veden imeytymistä rakoihin tai huokoisiin aineisiin.

Salaojaputki on maahan kaivettu yleisimmin PVC-muovista tehty putki, jossa on reikiä. Entisaikoina on käytetty paljon tiilisiä salaojaputkia, joita löytyy edelleen vanhemmista rakennuksista. Tänä päivänä suositellaan yleisesti 110 mm kaksikerroksista putkea.

Putken minimikaato on 0,5 %. Vesi tulee ympäröivästä kosteasta maasta reikien läpi putkeen ja valuu suoraan salaojakaivoon, avo-ojaan tai sadevesiviemäriin.

Sadevesiä ei tule missään nimessä ohjata salaojiin.

Kun puhutaan salaojista rakentamisessa, niillä kuivatetaan niin rakennusten perustuksia ja ympäröivää maaperää.

Kaikessa yksinkertaisuudessaan rakennuksen anturan vieressä kulkee salaoja. Antura on routarajan alla oleva tai routaeristetty osa, joka jakaa rakennuksen painon maapohjalle. Antura on yleensä rakennuksen sokkelia leveämpi.

Routa ei aiheuta rakennukselle tuhoja, kun vesi ei pääse anturan alle. Salaojaputken yläpinta täytyy olla joko anturan tasolla tai sen alapuolella.

Kun lämpimästä sokkelista vapautuu vesihöyryä, se kondensoituu patolevyyn ja valuu siitä ojitukseen.

Salaoja ympäröidään salaojasoralla, jolla putki eristetään muusta ympäröivästä maa-aineksesta, jotta hienojakoisempi maa-aines ei pääse kulkeutumaan putken rei'istä.

On olemassa myös valmissalaojia, joiden kanssa soraa ei tarvitse käyttää. Niissä on valmiina suodatinkangas.

Salaojitus vaiheet

Maahan tehdään vähintään 20 cm leveämpi kaivanto kuin salaojaputken halkaisija. Kaivannosta tehdään syvempi kuin salaojaputken asennuskorkeus.
Suodatinkangas levitetään kaivannon pohjalle.
Salaojaputket liitetään toisiinsa ja laitetaan ojaan.
Putket peitetään vähintään 20 cm:llä salaojasepeliä.
Jos soraa ei levitetä pintaan asti, kaivanto täytetään sieltä kaivetulla maa-aineksella.
Maa tiivistetään kerroksina.

Salaojan tarkistus

Salaojien toiminta on hyvä tarkistaa vuosittain. Tarkastus täytyy tehdä, kun maa on sulaa. Ylemmästä salaojakaivosta lasketaan vettä, ja sen täytyy virrata vapaasti alempana olevaan salaojakaivoon. Tee tämä jokaisella kaivolle. Varmista, että kaivojen siivilät ovat puhtaita irtoroskista.

Tarkista salaojat kerran vuodessa.

Jos jonkin salaojan kohdalla vesi ei virtaa vapaasti, tilaa välittömästi joku puhdistamaan salaojat. Vesivahingot, jotka johtuvat tukkeutuneista salaojista tulevat hyvin kalliiksi.

Tyypillisiä vaurioita

Jos salaojitus on tehty väärin, vauriot ovat tyypillisiä. Yleisiä vaurioita salaojien suhteen ovat pohjaveden nouseminen sisätiloihin, jolloin se pääsee kosketuksiin lattiarakenteiden tai alla olevien rakennekerrosten kanssa. Tämä aiheuttaa kosteusvaurioita rakennuksen alapohjan rakenteisiin.

Kastuvan maanvaraisen lattiarakenteen sisälle rakennettujen seinärakenteiden kosteusvauriot ovat myös tyypillisiä. Jos rakennus on sijoitettu rinteeseen, kallion halkeamista valuva vesi voi myös tunkeutua rakenteiden alle tai itse rakenteisiin.

Mahdollisten vaurioiden vuoksi uudiskohteissa ja osittain korjauskohteissa on erittäin tärkeää tehdä salaojasuunnitelma, joka noudattaa salaojien määräyksiä.

Salaojien määräyksiä löydät täältä.