Kilpailuta linjasaneerauksen hinta

Mikä on linjasaneeraus?

Linjasaneeraus, eli LVIS-saneeraus, tarkoittaa kokonaisvaltaista putkiremonttia. Kerrostalon linjasaneerauksessa uusitaan vesijohdot, viemärit, päällekkäiset kylpyhuoneet sekä kaapeli- ja sähköverkot.

Putkiremonttia ja linjasaneerausta käytetään usein synonyymeinä suomen kielessä.

Kuinka kauan remontti kestää?

Taloyhtiön putkiremontti kestää tyypillisesti 6-12 viikkoa. Merkittävimmät kestoon vaikuttavat tekijät ovat toteutustapa, eli joudutaanko pintoja uusimaan, ja urakoitsijan tapa toteuttaa remontti, eli tehdäänkö kaikki huoneistot kerralla vai jaetaanko remontti pienempiin osiin. Tyypillisesti pidempi asumishaitta syntyy jos kaikki huoneistot tehdään kerralla. Toisaalta pienempiin osiin jaetussa mallissa myös muiden asuntojen osakkaat saattavat jonkin verran kärsiä remontista.

Paljonko taloyhtiön putkiremontti maksaa?

Tyypillisesti perinteisellä menetelmällä taloyhtiön putkiremontin hinta on 700-900 € per neliö eli esimerkiksi 80-neliöisen huoneiston osuus olisi 55000 - 70000 €.

Miten taloyhtiön osakkaan osuus lasketaan?

Osakkaan osuus putkiremontin kustannuksista muodostuu useimmiten osakkaan asunnon koon perusteella. Remontti rahoitetaan yleisimmin lainalla ja osakas maksaa tätä lainaa pois kuukausittain hoitovastikkeen lisäksi rahoitusvastikkeena. Yleensä lainaosuuden voi maksaa myös kerralla pois määrättynä ajankohtana.

Kustannukset jaetaan yhtiöjärjestyksen vastikeperusteella, jonka perusteena voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä. Putkiremontti on tasajakoon soveltumaton hanke mutta esimerkiksi vesikalusteiden osuus voidaan erottaa varsinaisesta putkiremontista ja jakaa tasan osakkaiden kesken.

Voiko remontin aikana asua huoneistossa?

Perinteisesti putkiremontin aikana huoneistossa asuminen on hankalaa. Remontin aikana huoneiston hallintaoikeus kuitenkin säilyy osakkaalla eikä taloyhtiö voi estää osakasta käyttämästä huoneistoaan.

Tilanteesta voi tehdä hankalan, jos huoneistossa tehdään esimerkiksi asbestipurkua, jolloin lain mukaan remontin vaikutuspiirissä ei voi oleilla.