Tilaa salaojitus luotettavalta ammattilaiselta

Salaojitus on maaperän ja perustusten sekä maarakenteiden kuivattamista varten maahan asetettu rei’itetty putkisto. Se imee sisäänsä ympäröivän veden.

Tällä estetään kapillaarivirtaus. Se tarkoittaa veden imeytymistä rakennuksen rakoihin tai huokoisiin aineisiin. Se pitää myös esimerkiksi pohjavedenpinnan riittävällä etäisyydellä ryömintätilan maanpinnasta tai lattiasta.

Salaojituksen hinta on erittäin tapauskohtainen, koska se riippuu paljon kohteen koosta. Mitä suurempi talo, sitä suurempi hinta. Hintaan vaikuttaa myös se asennetaanko esimerkiksi salaojapumppaamo, tehdäänkö sokkeliin lisäeristystä ja monta muuta asiaa. Suuntaa-antavasti voidaan sanoa, että omakotitalon salaojaremontti voi maksaa 13 000 euroa.

Älä mieti turhaan, kilpailuta urakkasi UrakkaDiilin kautta. Tarjouspyynnön tekeminen ei velvoita kuluttajaa mihinkään, joten voit rauhassa katsella tarjouksia, joita saat.

Sadevesijärjestelmä ja salaojajärjestelmä ovat erillisiä. Sadevesiä ei kuulu ikinä ohjata salaojiin. Tällöin salaojajärjestelmä toimisi rakennuksen perustusten kastelujärjestelmänä.

Salaojien ja sadevesien yhdistyminen tapahtuu vasta rakennuksesta kaukana olevalla perusvesikaivolla. Täältä vesi taas ohjataan avo-ojaan tai kunnalliseen sadevesiviemäriin.

Perusvesikaivoon asennetulla pallopudotusventtiilillä varmistetaan veden virtaaminen oikeaan suuntaan, vaikkapa rankan sateen aikana.

Salaojitus kulkee perinteisesti talon anturan alarajan alapuolella. Putkien korkein kohta täytyy olla minimissään 0,4 m yläpuolisen maanvastaisen tai viereisen lattian alapinnan alapuolella. Suomessa on tärkeää, että salaojat eivät jäädy, joten peitesyvyyden on hyvä olla yli 0,5 metriä.

Jos rakentaessa on käytetty syvälle kaivettuja perusmuuri- tai pilariperustuksia, rakennuksen ulkopuolinen salaojaputki on pilarien välisen sokkelipalikan alapuolella.

Salaojituskerros on putkien päälle laitettua luonnonkiviainesta, kuten sepeliä. Sen täytyy olla vettä läpäisevää, jotta hienojakoisemmasta ympäröivästä maa-aineksesta vesi pääsee putkeen, mutta maa-aines ei. Sepeli kestää hyvin rasitusta. Salaojituskerroksen ja hienomman maa-aineksen väliin laitetaan suodatinkangas.

Hieno hiekka ei luonnollisesti sovi putkien ympärille, sillä se tukkii putkien reiät. Putken sivuilla kerros on minimissään 0,1 metriä ja päällä minimissään 0,2 metriä.

Oikein tehdyssä salaojituksessa on tarkastuskaivot. Kun lumet ovat sulaneet, katso onko vedenpinta putkien yläpuolella. Jos näin on, putket eivät välttämättä vedä tarpeeksi. Tällöin on hyvä tarkastaa järjestelmä kaivamalla kuoppa anturaan saakka.

Voit myös laskea vettä ylemmästä salaojakaivosta. Jos vesi ei virtaa vapaasti alempaan salaojakaivoon, tilaa urakoitsija puhdistamaan ne.

Tähän keinoon tarvitset kuitenkin kohtuullisen paineen. Puutarhaletkussa ei välttämättä riitä paine tähän. Varmista kuitenkin, että kaivojen siivilät on puhdistettu erinäisistä irtoroskista.

Jos jonkin salaojan kohdalla vesi ei virtaa vapaasti, tilaa välittömästi joku puhdistamaan salaojat, sillä vesivahingot, jotka johtuvat tukkeutuneista salaojista tulevat hyvin kalliiksi.

Salaojaputkiston tekninen käyttöikä on 40 vuotta tarkastuskaivojen kanssa ja ilman näitä 30 vuotta. Näin kertoo KH 90-00403 -kortti (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot).